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9家房企争夺,4.88亿起拍!马鞍山今年首场土拍周五开抢!

      马鞍山房房网独家  本周五,我们将迎来2019年马鞍山市区首场土拍。据悉,此次土拍将有九家房企参与,伟星、新城、中南、中梁等知名房企均在列。之前来考察的部分知名房企也有望参与,例如安徽置地、招商等,那么此次土拍会出现“抢地大战”吗?土拍结果会带来什么样的影响?

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      马土让2019-1号地

      此次出让地块位于城东地区,地处印象欧洲南侧,慈湖河路与印山路交叉口东北角。

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      从拍卖公告上来看,马土让2019-1号地为纯住宅用地,起始价为4.88亿元,起始楼面价2918.33元/㎡。

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      此次出让地块建设用地面积约140亩,容积率为1.0≤R≤1.8,竞得人还需在地块内配建幼儿园,鉴于容积率不高,该地未来有望打造成改善型住宅。

      网友对此次土拍看法

      从各方面来看,这块地都比较优质,但是该地曾在去年经历过一次流拍,此次竞拍的结果也引发了诸多讨论。

      本周五印象欧洲南侧地块就要拍了,大家怎么看?

      @心猿意马:这是今年马鞍山首场土拍,从参加的开发商可以看出今后市场的热度和房价的走势,要是市场前景很好,房子好卖开发商早就争相拿地了。

      @YSL:房子价格还得根据卖得好不好来看。卖得好市场安置房都好卖,卖得不好降价也卖不出去。

      @山风:之前已经流拍过了,这次可能和凡尔赛南侧那块地那样底价成交吧!如果有新的开发商入驻,说不定更好些。

      大多数网友认为这块地能否成功出让,影响着马鞍山近期楼市走向,对房价也有一定的影响。对于房企来说,这块地又有哪些优势呢?

      待拍地块配套设施情况

      从今年公布的待拍地块来看,马土让2019-1号地地段具有一定优势,周边均为成熟小区,居住环境优良,农贸市场,大型超市、商场密集,距离欧商超市仅5分钟车程,具有成熟的社区商业和丰富的人气。

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      地块周边基本为城市主干道,去往市区各方向都非常便捷。该地临近旅游汽车站高铁站,出行便捷,商业、教育、医疗等配套设施完善。

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      在生活娱乐及休闲配套上,该地块距离东湖公园仅3公里,近距离接触城市氧吧,空气清新。

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      目前马鞍山奥体中心、秀山医院等重点工程正在有序进行中,而2019-1号地块正处于城东核心区,等项目建设完毕投入使用后,可享受到丰富的公共配套项目,该板块的区域价值也将进一步提升。

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      该地周围有雨山实验学校、建中学校、采秣小学(微山校区)等学校,对于想要买学区房的人来说,可能不是非常优质的选择。

      低起拍价,低容积率

      对比去年成功出让的几块地,今年印象欧洲南侧地块的,起始楼面价算是比较低的,仅2918.33元/㎡,对于有意向拿地的房企来说,还是具有一定吸引力的。

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      从前几天公布的12幅待拍地块来看,今年马鞍山仍以低容积率居住用地为主,对于购房者来说,容积率直接关系到居住的舒适度,容积率小,居住舒适度越高,而对于开发商来讲,容积率越低,开发商可出售的房源就越少。

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      在经历了前两年的购房潮后,目前城东在售的房源相对有限,很多项目已经到了尾盘阶段。即便有新加入的改善楼盘伟星玖璋台,也难以满足购房者的需求,如果2019-1号地块可以成功出让,可以进一步扩充城东板块的房源,也让购房者有更多选择的机会。

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      经过流拍,这块地此次能否顺利出让?最终哪家房企能够拿下这块地?成交价又会是多少?马鞍山土地市场能迎来今年的开门红吗?房房网也将持续关注这一热点~

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