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均价6500元/㎡!小马还有这样的新房?

      马鞍山房房网消息  伴随着2019春运大潮来袭,又到了一年一度的返乡置业季,很多购房者不是在看房,就是在去看房的路上。可目前马鞍山市场上多为改善型万元盘,着急买房事刚需人群的选择实在是有限,不过最近有消息称市区滨江郡将开盘,新房均价仅6500元/㎡。

      都已经9102年了,还有这么便宜的住宅吗?小编有点不敢相信。

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      说到滨江郡,小编不得不提一嘴。作为城西稀缺的新房房源,该楼盘一直受到不少人的关注,但是自2018年4月二期售罄后,该盘三期房源一直没有什么消息,开盘时间也是一推再推,现在终于要在年前开盘了吗?带着诸多疑问,小编来到了滨江郡。

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      售楼部的置业顾问表示:虽然门口张贴了巨幅宣传,但是因为相关手续还在完善中,三期项目年前不会加推,但是现在可以认筹,买房也有优惠。

      据悉,滨江郡预计于二月底,或三月初加推33#、35#100套房,面积段76-121㎡,均价为6500元/㎡,该房源为期房,目前已盖到地上四层,电梯洋房公摊面积在15%-20%。

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      滨江郡位于天门大道与采石大道交叉口,滨江郡距离马鞍山长江大桥较近,但是距离市中心有一定距离,周边没有大的超市商圈,街边的商铺种类不多,但是能满足小区业主日常生活。

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      滨江郡小区内配套有滨江郡幼儿园,设施设备比较齐全,配有大型户外教具,对于小区业主来说送孩子上学很方便。

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      滨江郡的物业是安兴华安物业,小区门口哨岗亭也有人在值班,窗子上还贴了物业服务收费标价,从公示表上我们可以看到,小区多层住宅收费0.6元/㎡,商铺的物业费是2元/㎡。

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      走进滨江郡的小区,小编感受到了一股“欧气”,滨江郡主打地中海建筑风格,小区的绿化率比较高,道路整洁干净,环境卫生都保持的很好。

      小区里设置了多个露天车位,基本没有出现违规停车的情况,车主们停放的也比较整齐。对强迫症小编来说,眼前场景引起“极度舒适”。

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      小区单元楼的门禁设计的较窄,看上去稍显拥挤。很多单元门楼道门都没有闭合,而且多个单元楼下不仅电瓶车乱停,还出现了私拉电线充电的情况,甚至门上挂了三四个插排,安全隐患和消防隐患都比较大。

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      在之前的跑盘中,小编发现,滨江郡部分楼体外墙出现了开裂,或者墙皮空鼓的情况,不过此次去墙体已经进行了维修,但是个别楼体外墙还是有,墙体开裂的情况。

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      在这里小编提醒该小区的业主,如果发现自家楼栋外墙有质量问题,可尽快与物业进行沟通解决,外立面开发商维保时间是五年,如果过了保修期还可以申请公共维修基金。

      除了地理位置有一些偏,滨江郡小区整体规划还是不错的,户型和面积段都比较合适,公摊面积相对较低,年前首付是18万起,对于急需买房的购房者来说,也是一个不错的选择机会。

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