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首付20w能在马鞍山买哪些房?答案是...

      马鞍山房房网消息  买房是一件人生大事,是一个家庭的重大财务支出。有时候选房更是让人头疼,面对置业顾问的花言巧语很多人都不知道应该怎么选择……

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      Q:您好,我是一名公司职员,手头上可以拿出20万付首付,我有公积金可以贷40万,再贷点款,能在什么地段买房子?

      A: 首先要清楚你是首套房还是二套房。现在首套房的首付是三成,二套房大约需要四成首付。

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      如果是首套房,20万的首付,城南的深业·春天里参考均价8898元/㎡,小户型95㎡,首付大约在25万左右;万达荣府1号参考均价8500元/㎡,小户型85㎡,首付大约21万。城东的秀山信达城参考均价8400元/㎡,小户型97㎡,首付大约24万;安粮城市广场参考均价8300元/㎡,小户型91㎡,首付大约22万。这些楼盘都可以作为参考。


      Q:最近在选房,总高32层,15层和26层都有房源,哪一层更好一些?

      A:总的来说,这两个楼层都还不错。

      13-23层是抢手的楼层,一般认为这些楼层的采光上佳,光照充足,视野开阔,噪音很小。缺点则是停水停电风险,再就是这些楼层的价格在整栋楼中偏贵。

      24-30层的好处是高度够,观景效果上佳、晚上安静、私密性很好,高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的,家里有老人孩子的不建议购买太高的楼层。

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      Q:中南·熙悦和中丞·国宾府哪个好?该怎么选择?

      A:中南·熙悦和中丞·国宾府都是城南比较热门的改善型项目。

      中南·熙悦目前在售的是精装洋房,主打84项精装细节,面积段122-132㎡,参考均价13800元/㎡。中丞·国宾府目前在售有洋房、别墅,都是毛坯房,参考均价:洋房11500元/㎡,别墅18000/㎡。

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      (中南·熙悦精装样板间)

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      (中丞·国宾府实景示范区)

      所以如果是想要买精装房,中南·熙悦比较适合;如果更偏向于毛坯房,可以考虑中丞·国宾府。选房还是要根据自己的需求来,选择最适合自己的楼盘。

      Q:马鞍山未来城市发展会偏向城东还是城南?从宜居的角度,是城东好还是城南好?

      A:城东和城南目前是马鞍山两个新房存量比较大的区域,目前也都在发展中,配套也越来越完善。

      从宜居角度来说,城南有市政广场、东湖公园、节庆广场等湿地公园,商业配套较为完善,另外政务圈也在城南。

      相对来讲城东属于马鞍山的门户地区,高铁东站和正在建设中的综合客运站在都在城东区域,如果考虑到未来出行方面,城东会是不错的选择。

      买房还是要看购房者自己对于房子的要求,根据自身情况选房。

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      (节庆广场)

      Q: 江南御花园一村11层小高层10楼,面积103,精品装修,现在出售什么价格?谢谢!

      A:根据房房网二手平台的信息,江南御花园目前二手房均价为7941元/㎡。二手房平台上类似房源目前售价76万,也可以做个参考。

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      Q: 请问在马鞍山买房需要房产税吗?

      A:目前在马鞍山买房须缴纳交易税,税率根据房屋情况有所不同。详细可以参考下表:

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