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马鞍山2018房价对比!降价终于来了!?

      马鞍山房房网独家  2018年是楼市调控最为严厉的一年,大大小小的调控超过400次,平均每天都有新的调控政策出台。

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      这一年的马鞍山房地产市场,两极分化比较严重。上半年常出现开盘即售罄的情况,连土地市场也比较火热,接连拍出两幅地块都以6字头的楼面地价成交。

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      下半年开始很多人都感觉楼市冷了下来,各家楼盘也开始低调平推,十一前后不少楼盘推出了特价房吸引购房者。今年马鞍山的房价到底有什么变化呢?小编对比了各大热门楼盘2018年1月和2018年12月的房价

      城 南

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      (数据统计于2018年12月18日,具体以售楼部为准)

      城南是马鞍山高端盘的聚集地,2017年拿地的中丞、中南、碧桂园也在2018年纷纷开盘,这三个高端盘的价格年初年尾基本持平,这也说明有自身特点和优势的项目,在价格上不会有太大变动。

      涨幅比较大的当属深业华府,但是即使价格上调了,深业华府2018年的销量依然可以位居马鞍山前三名,需求摆在那里,即使涨价购房者也愿意买单。

      中丞国宾府在十一前后推出了几套特价房,总价上有6-10万不等的优惠,碧桂园天域更是推出了十套均价10500元/㎡的精装特价房,也吸引了不少的购房者。

      城 东

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      (数据统计于2018年12月18日,具体以售楼部为准)

      比起城南,城东的房价总体不算高,普遍在7字头、8字头上下,而且大多数以刚需盘为主。虽然比起年初,房价普遍有所上涨,但是上涨幅度都不大。恒生秀山郡、安粮城市广场、秀山信达城三期都进入了收官状态,有意向在城东置业的购房者也是要抓紧机会了。

      值得注意的是,恒生秀山郡在今年年中涨至8200元/㎡左右,年底又降价到7700元/㎡起,这其中可能也有开发商降价清盘的原因。而伟星·玖璋台和碧桂园银城·天境这两个新开楼盘都属于城东比较少的改善型项目,均价也都过万。

      城 中

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      (数据统计于2018年12月18日,具体以售楼部为准)

      城中的配套相对城南、城北来说,更加完善成熟,但是新盘数量却不多。钟鼎悦城·紫云台目前也推出了最后3栋收官之作,城中的准现房只剩金鹰天地还有房源未加推。城中房价有升有降,但幅度都比较小。11月首开的金鹰天地目前房价还没有什么变化。

      城 北

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      (数据统计于2018年12月18日,具体以售楼部为准)

      城北的房价相对来说比较稳定,得月坊、枫林家园和巴黎国际广场都是现房在售,房源数量都不多,而且房价在马鞍山都不算高,对于急需置业但预算不多的购房者来说,不失为一个好的选择。

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      总的来说,2018年马鞍山的房价在国家调控下,虽然有些楼盘降了价,但是像深业华府、秀山信达城这种颇受购房者青睐的C位楼盘房价还是没有下跌。整体房价比较稳定。

      住建部也表示,2019年将以“稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。”那么2019年马鞍山房价究竟会怎么走,也让我们拭目以待!

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