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开发商降价反被政府约谈?马鞍山最新房价如何?

      马鞍山房房网独家  最近楼市又出现一个新词,叫做“降价未遂”。据人民日报海外版新媒体侠客岛报道:

      前不久,安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。

      无独有偶,安徽合肥近日传出,某楼盘降价6000元/平米,有关领导亲自前往调研,不久,房价便又回涨。

      在过去几年,这两地都是房价涨幅最为靠前的城市。能接受房价大涨,不能接受房价下跌,这是哪门子道理?

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      对于开发商来说,降价促销不仅是正常市场规律的体现,也是快速回笼资金、防范资金链断裂以及为未来储备粮草的不二选择。但是对于某些面临着进退维谷,负债高企的开发商,这般情景之下,就是降价,恐怕也无济于事。

      不过,对于一些地方政府来说,房价一旦出现大幅回调,不仅会带来围攻售楼处的社会稳定问题,而且会带动土地市场转冷,进而严重削弱土地财政,甚至影响到房地产拉动经济的效果。

      所以,未来房价的走势,有赖于不同主体的利益博弈。就短期而言,房价大跌不会被允许,但适度调整是有可能的。

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      马鞍山目前均价什么样

      对于马鞍山刚需买房人来说,今年的“金九银十”开盘的多为高端项目,可供他们选择的楼盘还是有限。如果房价有机会适度调整,是不是就可以上车了?

      小编特地整理了市内各大在售项目,为大家带来最直观的数据作为参考。

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      通过整理可以发现,马鞍山市区各大热门在售楼盘均价没有下调,但是也没有上涨,整体依旧维稳。

      不过十月有信达、秀山郡、深业等多家性价比较高的楼盘相继开盘,一定程度上缓解了购房者对刚需盘的需求,也为观望的朋友提供了更多的参考。

      热门楼盘最新资讯

      优惠楼盘

      临近双十一,很多人都摩拳擦掌准备买买买。在这个一年一度的狂欢里,也有数家楼盘推出了优惠活动。

      亿景海棠湾

      参考价格:均价8300-8600元/㎡

      亿景海棠湾近期已加推,目前在售9#、12#和17#,面积段89-134㎡,均价8300-8600元/㎡。   

      近期亿景也推出了十套特价房,仅限双十一抢购,对该楼盘有意向的朋友们可以多多关注。

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      融邦·奥体公元

      参考价格:均价6380元/㎡起

      目前在售6-8号楼,面积段45-127㎡,总价55万买三房,6号、7号楼交付时间2019年6月30日。

      近期融邦更是推出10套特价房源,一口价49万。感兴趣的网友可以多多关注。

      中南·熙悦

      在售均价:1.48万元/㎡起

      目前在售34#精装洋房,面积段122-132㎡,剩余11套,销售均价14800元/平米;预计月末加推29#阔景7层洋房,面积123㎡,共28套,现阶段认筹2万抵4万。

      另外,今年的双十一,中南推出了10套特价精品洋房、小高层,感兴趣的朋友可以关注一下。

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      热门楼盘

      金鹰天地

      据悉,金鹰天地预计十一月下旬开盘,面积段117-267㎡,备案参考价1.32万/㎡。

      目前金鹰天地也推出了很多线下活动,本周末即11月11日下午2点,在其售楼部将举办掼蛋比赛,来参与就有好礼相送。感兴趣的网友可长按下方二维码,添加好友进行报名。

      钟鼎悦城·紫云台

      参考价格:均价1.2万元/㎡

      作为马鞍山城中地区少有的在售项目,钟鼎悦城·紫云台此次推出的7、8、9#是其收官之作,面积段108-142㎡,均价1.1-1.2万/㎡。在售6套别墅,上叠面积218㎡,下叠面积192㎡,均价1.4-1.6万/㎡。项目首批交付预计2018年12月底前。

      华海城市广场

      参考价格:均价7300元/㎡

      目前在售6、7、8、9层精品公寓,面积段60-97㎡,均价7300元/㎡。公园路和湖东路沿街商铺在售中 ,面积段70-300㎡。一次付款9.7折,贷款9.9折。

      深业·春天里

      参考价格:均价约8998元/㎡

      深业华府·春天里目前在售85#,面积段95-115㎡、135㎡,均价8898元/㎡。此外,有消息称近期可能推出82#。

      中丞国宾府

      参考价格:均价1.15万元/㎡起

      中丞国宾府一期在售洋房4#、5#、6#、8#、10#、11#、均价11500元/㎡,别墅16#、17#均价18000元/㎡ 二期在售洋房26#、27#、40#、均价11500元/㎡。

      朗诗熙华府

      目前朗诗2号楼高层科技住宅火爆认筹中,面积段90-137㎡。

      安粮城市广场

      参考价格:均价8200元/㎡起

      安粮城市广场在城东属于高性价比楼盘,目前在售三期15号楼大四房,面积段119-138㎡,均价约8300元/㎡。另有1号楼仅剩少量房源,面积段111-130㎡,均价8200元/㎡,预计于2020年交付。

      恒生秀山郡

      参考价格:均价8200元/㎡起

      恒生秀山郡目前在售44#、45#,面积段117—130㎡,其中44#均价8300元/㎡左右;45#均价8200元/㎡左右。

      御景园·香山美墅

      参考价格:均价1.2-1.3万元/㎡

      御景园拥有马鞍山老牌的别墅类产品,而且价格与洋房差不多,很划算。目前在售98-114、158-162#联排、独栋,面积段170-375㎡,均价1.2-1.3万元/㎡,预计2019年年底交付。

      伟星玖璋台

      参考均价:1.5万元/㎡起

      10月28日伟星玖璋台开盘,引起很多人的关注。目前在售面积段约144-186㎡,参考备案价约1.65万元/㎡。

      营销中心:湖南东路与霍里山大道交叉口向东200米

      开放时间:8:30-21:30

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