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痛心!明明买的是一套观景房,结果却变成了这样……

      马鞍山房房网独家  A:嘿,还记得我之前跟你说过我买了套期房吗?

      B:记得呀,你说房子各方面都很不错,你很满意。房子拿到了吗?

      A:拿是拿到了,但是和想象中不太一样……

      现在马鞍山市区几乎没有什么现房,多数都是正在建设的期房。购房者只能通过效果图和售楼部样板房来了解房子的特色和周边配套设施。而有时候眼见为实,耳听为虚,购房者在买期房时会出现各种问题。

      我买的是“水岸”,不是水沟

      刚拿到房的李先生现在是有苦说不出。

      当初买房时,该楼盘置业顾问A介绍地天花乱坠,说这个项目是“绝版水岸风光”,还有阔气的观景台和乘凉亭,环境独一无二。李先生第一次买房经验不足,被置业顾问这么一说,没多加考虑,头脑一热就把房买了。

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      终于等到收房,李先生却傻了眼。原本宣传效果图里赏心悦目的河流仿佛“缩了水”,变成了一条细细窄窄的“水沟”,而且图片里临河的雕塑和观景台,也没有置业顾问说的那样高大上。

      说起来这家楼盘开发商并不是什么大房企,房价也比周围几家高一些,但是李先生为了住房的环境,咬咬牙还是选择了这家“临河”楼盘。

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      多花了好几万块钱结果就买了这么个“水沟”,李先生觉得受到了欺骗,很气愤地找到了售楼部的置业顾问。

      给李先生介绍房子的置业顾问A已经离职,售楼部这边也没有任何证据表明这个置业顾问给过李先生什么样的承诺或者不实宣传,这件事最后也只能不了了之。

      傍山而居,却潮湿阴暗

      周小姐自称自己是“森女”,不仅喜欢穿具有森林自然风格的衣服,连买房都是“傍山而居”。

      一年多前,周小姐看中了一家主打“人与自然新概念”主题的傍山楼盘。该小区基本是小高层和洋房,整体色调清新,设计概念很符合年轻人的想法。于是她不顾父母的反对,购置了一套最靠山的六楼。

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      可是拿到房没住到半年,周小姐就后悔了。

      虽然买的是六楼,但周小姐发现自家的房子采光一般,在山体的遮挡下,上午根本没有什么太阳,只有到下午两三点才能得到点阳光。

      没有足够的采光,房子显得有些昏暗。最重要的是房子靠着山,家里很潮湿阴冷,冬天开空调都比别人家费钱。

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      “之前在电视里看到过那种依山的洋房,我觉得很有特色,脑子一热就听信了什么新概念宣传。”周小姐无奈道,“现在我才知道,电视剧只是电视剧,光看外表真的不行。”

      现在房价涨的很快,换房对周小姐来说也很不现实。她也只能在这套“傍山潮居”里将就住着。

      说好的西式园林,却无人维护

      陶女士心很细,买房时查了很多资料,多番比较下她选择了一套位于城南的高层房源。

      拿到房的时候,陶女士发现虽然小区绿化率很高,但是建设出来的效果却和宣传所说的是西式园林的对称风格有些出入。

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      门口是西式的雕塑喷泉,房屋也是西式的对称风格,然而走进小区,却发现了中式的凉亭和浮雕,看起来有些滑稽。

      勉强接受这种“四不像”风格的小区后,陶女士以为不会再有其他问题,不想没到一年的时间,这个小区却变了个样子。

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      原本门口雕刻精美的喷泉早已不出水,水池里还有一些不明杂物;休息的凉亭柱子漆已经掉了不少,痕迹斑驳;而且楼下的架空层里不时会渗水,气温高的时候还散发出难闻的气味。甚至有个别楼栋下还有电瓶车在私拉电线。

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      小区不少业主找到开发商,开发商说已经验房交付过了,这个问题是物业来管。但是找了物业,物业又推三阻四,还没有答应整修就先问业主要维修费。

      几次联合维权之后,物业终于做出了行动,对小区建设和违规行为进行了处理。因为处理事项的效率不高,业主们很不满意,于是拒绝交物业费。

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      收不到物业费的物业公司,干脆也撒手不管了。小区的卫生环境越来越差,大家的心情也越来越糟糕。

      理性判断,多做了解

       不要一味听信置业顾问的宣传

      这几年城市里建设的项目越来越多,楼盘的选择也越来越多,开发商为了提高销售额,常常会做出非常精美的效果图,或者在宣传上做出很多“特色”,吸引购房者购买。

      但是购房者也要理性看待各家楼盘的“宣传特色”,不要一味听信置业顾问的各种介绍,有时候他们为了卖房,可能会夸大说辞,甚至做出不实的口头承诺。

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      看房不仅看小区建设,还要看物业

      买房不仅要看好开发商,更要关注一下物业。目前马鞍山部分新建项目的开发商和物业都是同一家公司,管理上相对规范。但是还有些小区是找的物业公司代理,二者管理范围不同,出现问题容易出现扯皮。

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      有的小区可能整体规划和配套设施都很不错,但是物业管理不太行,小区在后续维护和整修上也会出问题;如果小区本身一般,再碰上个不管事的物业公司,可能会更闹心。

      所以购房者在看房时最好查一下所看小区的物业,尽量选择口碑好一些的物业公司,以后小区遇到问题也比较省心。

      各位网友在买房过程中听过什么样的宣传套路呢?大家有没有遇到过什么问题?欢迎下方评论留言,分享一下你的买房经验!

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