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坐地起价一房多卖 你凭什么维护中介!

      马鞍山房房网独家  上周我们的买房故事,分享了几个朋友买二手房的经历,很多网友感同身受,留言评论吐槽。不过我们也发现了不同的声音——来自房屋中介小李的委屈辩解。那么今天,我们换一个角度,来听一听房屋中介“苦逼”的卖房故事。

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      购房人在买二手房时,有时会遇到和中介谈好细节却遭遇临时加价,或者签了合同发现房源信息有误等各类问题。

      但其实这些问题大多出自不正规的中介,却导致在大多数人的认知中,“黑心”、“贪财”就是中介的共有标签。

      作为大众最为“诟病”的服务人员,小李也有些委屈。

      一、最怕客户突然“失联”

      作为房屋中介,当然希望每天都有源源不断的客户。但是出了钱出了力,好不容易双方都满意打算签合同了,客户突然变卦“失联”,这就成了中介最头疼的事之一。

      一年多前,小李接待了赵先生。

      第一次看房时,是在下午六点钟左右。和房主约好时间,小李带着赵先生到了地点,结果敲门却没人应答。给房主打了好几个电话,才知道房主临时有事出去了,忘了当天要看房。

      第一回看房白跑一趟,虽然赵先生没说什么,但是小李看出他有些不悦。

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      第二次看房很顺利,赵先生对房子也很满意,想多了解一些细节,小李也很尽责地把知道的都告诉了他。

      小李所在的是正规中介公司,中介费还有办理手续的费用都是有标准的,所以不存在暗箱操作等问题。小李和双方沟通了四五次,也花了不少时间陪赵先生去看其他的房子,最后定下来还是买这家。

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      两边沟通过后,为了保险起见,小李约定双方第二天上午签合同。

      没想到第二天小李和房主从上午九点等到十一点半,赵先生都没来,打电话也打不通,发微信也不回。房主很生气,觉得小李沟通上有问题。

      直到晚上小李才拨通赵先生电话,电话那头赵先生有些不耐烦,以家人觉得不划算为借口,敷衍了小李几句就挂了电话。

      ”我为客户着想,四处奔波,忙活半天,结果里外不是人。“小李说到这件事,总会觉得难过,“第一次看房赵先生觉得是我没安排好,而他突然反悔不买房,让房主又觉得是我从中作梗。”

      其实中介并非都”黑心“,虽然他们也有指标,但是正规中介公司里大多数中介人都是尽职尽责。所以选择正规中介很重要,对中介人报以理解之心也很重要。

      二、最怕谈着谈着就涨价了

      除了客户签合同突然“失联”,房主的突然加价也很令人头痛。中介人也想有个好声誉,但是某一方的突然反悔,会让事情变得很棘手。

      之前曾遇到个奇葩事:

      小李带着客户去看房,房主很热情,也很客气。房源都是实景拍的,也很真实,客户看了以后很心动。

      一直到交钱签合同,双方都很顺利,也没有什么异议,就约定下一周过户。

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      谁知道过户前晚房主突然打电话告诉小李,他老婆觉得房子卖便宜了,跟他在家吵架,要求他必须加8万块钱。

      那时候房价有点上涨的苗头,房主老婆可能是觉得房子卖得便宜了,所以临时反悔。但是客户本来也是觉得价格合理才买的,这一加价,他觉得不划算,就不打算买了。

      合同都签过了,毁约是要付违约金的,小李作为中间人,只能拼命协调,找两边多次沟通。结果房主态度很坚决:不加钱就不卖了,付违约金也不卖。

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      最后这单也就黄了。

      虽然客户表示理解,但是对于房主的反悔,小李仍觉得很为难:“房主想卖高价,这可以理解,但是临时加价,总觉得有些不厚道。遇到这种事,我只能自认倒霉。”

      有些时候中介在谈好价格后,坐地起价并非他们本意,因为房价突然上涨导致出现的一些突发情况也不在他们控制内。如果遇到此类事件,购房者给予适当理解。

      三、最怕朋友间的不信任

      大学毕业后小李一直从事房产销售工作,用户口碑一直都还不错。不过他也有自己的原则——不接朋友亲戚的单。

      不是说亲戚朋友麻烦,而是最怕掏心掏肺做了那么多,结果人家还觉得你从中捞了回扣。

      到中介不满一年,A同学听说小李在中介工作,就让他帮忙推荐几套房源。

      虽然比较忙,但小李觉得都是同学,就答应了。

      根据同学的需求,小李找到了几套地段比较好,上下班交通也很方便的房源,除了价格略高,其他都很不错。

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      小李特地利用休息时间带同学去看了这几套房。A同学对他的推荐很满意,说小李很靠谱,然后很快就把房子定了下来。

      可是没过两天,A同学就说不打算买房了。从B同学那里小李才知道,A同学找了另一家中介,发现那家的报价比小李的便宜,觉得小李不厚道。

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      小李觉得很受伤,花了精力为同学找房,结果换来的是他的不信任。通过了解,A同学找的那家中介业内口碑和信誉不太好。小李试图打电话和A同学解释,但对方并不接电话。

      一气之下,小李没再联系这个同学。

      后来他在同学聚会上听说,A同学通过自己找的那家中介买了小李推荐的房源,因为中介不正规,不仅临时加价,很多手续还要另外收费,最后房子拿到手花的钱比小李当初的报价多了1万多块钱。

      “虽然很多人对中介有偏见,但是我们也有血有肉,如果遇上亲朋好友委托帮忙,不是不愿意,只不过如果他们质疑,会很伤人。”小李说道。

      很多做中介的朋友都不愿接亲朋好友的委托,一方面被“情感所累”不好意思收取相关费用;另一方面亲朋觉得找了熟人,要求会很多,办起来更费时间和精力。

      所以珍惜身边做房产中介的朋友吧,如果他们愿意帮你的忙,那一定是“真爱”。

      三百六十行,行行都有酸甜苦辣。我们不能因为某些中介人的恶劣行为就去否定一个行业。

      正规房屋中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构,他们对房屋交易业务很熟悉,也为客户省了很多麻烦和时间。同时他们也可以作为买卖交易的见证人,保证双方的合法利益。

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      做中介不易,且做且珍惜

      你身边有做房产中介工作的朋友吗?

      他们的生活常态又是怎样的?

      欢迎网友下方评论留言

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