当前位置: 房房网 > 新闻 > 正文
流拍!难道马鞍山土地市场开始冷了?

      马鞍山房房网独家  今天,城南百亩住宅用地遭遇流拍,马鞍山第三场“抢地大战”泡汤。

      1.jpg

      这次流拍是超出人们预料的,毕竟马鞍山土地市场不如一二线城市火爆,流拍这两个字对于小马人还是蛮陌生的,这次的流拍事件是否会成为一个信号?马鞍山市场还能不能延续去年的飞速发展?

      土拍遇冷究竟为何

      在此前的文章中,小编也强调过此次土拍地块位置偏远,周边配套发展还不成熟的情况,小编猜测这也是流拍的其中一部分原因。

      2.jpg

      但更多是当前的马鞍山市场,改善盘处于饱和状态。不管是地段还是配套这块地的优势都无法凸显,只有走刚需路线才有机会在城南脱颖而出,不过起拍价已经是3130元/㎡,一旦开拍很大可能会拍到四千出头。如果建成刚需盘利润太少,开发商缺乏做好这块地的自信,流拍在所难免。

      市场是否已失去信心

      流拍背后,大环境下的供求矛盾值得我们深思。

      3.jpg

      当前的马鞍山房地产市场,对于刚需盘的需求超过了供应量。开发商抱着一种“有恃无恐”的心态,价格一点一点往上涨,反正不愁没人买。目前市场上在售住宅类产品均价基本突破八字头,反观改善盘市场需求本来就小,价格根本不敢往上调,开发商在市场讨不到好,对于拍地选择就会更加理性,土地饥渴的现状下更多是有的放矢。

      4.jpg

      所以小编觉得,流拍背后并非是对马鞍山楼市的不看好,而是在高地价和高房价,短期内刚需盘供应量缺少,和中央坚决抑制房价上涨的环境下,开发商的无可奈何。

      经济发展的态势会先在一二线城市体现,然后再波及到三四线城市。这次土拍的遇冷也是一个信号,如果供需不平衡的局面得不到缓解,房地产市场将陷入一片僵局,毕竟开发商缺的是信心,这块地的流拍,对于未来国土局的出让计划是否会有影响?考虑到购房者对刚需盘的需求,下一块地是否会是高容积率的楼盘?当凡尔赛南侧的地块再次挂出的时候,均价是否会有所下调?

      土拍2.jpg

      独家团购
      订阅楼盘优惠
      *
      *
      提交
      *
      *
      提交
      相关资讯
        猜你喜欢
          本月热门楼盘
          楼盘速查
          原创头条
            看房团

            155208人次

            享受房房看房专车服务

            立即报名

            看房小工具
            房博士
            房贷计算器
            查房价
            楼市快讯
              楼盘动态
                关注微信看猛料
                房房网官方微信
                关于我们 | 联系我们 | 加入我们 | 办公环境 | 合作伙伴 | 企业资质 | 法律声明
                免费咨询电话:400-890-5080 | 意见建议:0555-2350011 | 电子邮箱:service@masff.com
                @2007-2018 马鞍山房房网 安徽小马房地产销售有限公司
                增值电信业务经营许可证:皖B-20090036 备案证号:皖ICP备 08004988号
                本站常年法律顾问:安徽鉴知律师事务所 许律师

                皖公网安备 34050402000023号

                立即报名