2015年至2018年7月预售许可证发放情况 - 马鞍山房房网 - 马鞍山房产网-马鞍山房地产信息网
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2015年至2018年7月预售许可证发放情况

      马鞍山房房网独家  就在昨日,马鞍山市住房和城乡建设委员会发布公文《未取得预售许可证商品房项目不得违规销售》,预售许可证是开发企业不可或缺的证件之一,如果没有获得预售许可证则不允许销售。不过,即使已经有明确规定禁止这种行为,仍有少部分开发商在未领取预售证的情况下通过各种名义来卖房!身为购房者,要做的就是千万不要购买这样的房产,你要知道购买没有预售许可证的房子,存在很大风险且不受法律保护!

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      (点击大图查看公文)

      到底没有预售许可证到底有哪些风险?

      1、“无证上岗”强行售卖,存在资金实力不足的可能,严重会导致资金链断裂,最终工程可能烂尾。

      2、如果存在土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素“无证上岗”,会有无法办理房产证风险,即使能完成工程,也有可能无法正常验收,导致后期无法办理房产证。

      3、虽然马鞍山没怎么见过这种情况,但是偶尔也听说过外面某城市的人购房后发现,之家房子早已经被卖出。这是因为“无证上岗”并不能同步进行产权预约登记,在楼市不断上涨的情况下,开发商一房多卖的风险就难以避免。

      4、如果出现楼价飞速上涨的情况,不排除个别开发商反悔毁约的情况,由于之前合同是在未取得《预售许可证》的情况下签定的,开发商可能以此为借口违约,有合同无效风险。

      所以每一位群众都需要共同监管房地产市场的秩序,积极举报违法违规行为!

      咨询、投诉部门:市住建委房地产市场监管科

      举报电话:2362298、2362292

      举报邮箱:jwscjgk@163.com

      接下来就为大家公布2015年1至2018年7月,商品房预售许可证发放情况,快来看一看你家房子是否“持证上岗”:

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      未充分了解的项目不要急于购买

      买房前要认真阅读和了解销售现场设置的公示栏、公示牌和公示台中载明的项目销售信息;并查看在销售现场公示经工商部门备案的商品房买卖合同示范文本。注意对销售现场公示内容不全、未充分了解的项目不要急于购买,不要支付定金、预付款等任何费用。

      定金不是订金 不能退款

      买房前会缴一笔订金,如果最终没有购房,是可以退还给购房者的,但是一定要注意还有一个同音不同字的词叫“定金”。一定要弄清楚:“定金”是履行购房合同的担保,一经交付便产生法律效力,无权要求返还,一定!一定!一定要慎重缴纳。


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