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坚决遏制房价上涨!马鞍山房价将会怎样

      昨天,中央政治局会议给经济定调,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。在说到房价这一问题时,也给出了明确的决策。

      下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

      “坚决遏制房价上涨”是什么意思?

      以往的新闻,一般都会说“抑制房价过快上涨”,两字之差,给了很大的弹性空间。房价从一个月涨2000到一个月涨1900,也可以说是抑制了,而“遏制房价上涨”将不再留有任何余地,没有过快上涨与过慢上涨之说,也没有理性上涨与非理性上涨之别,就是不允许涨价。

      相信这种说法,会在未来对房地产市场产生深远的影响。

      中央一发声,立刻引起了大家的讨论。其中也不乏一些房地产从业者。

      @聂梅生(全联房地产商会创会会长):此次政治局会议所提出的决心力度空前,值得市场高度关注。中共中央政治局会议提出的政策与之前房地产政策的指导思想是一致的,主要内容也是一脉相承的,都是为了引导房地产市场稳定发展。

      @欧阳捷(新城控股高级副总裁):从目前来看,经济还是要把稳定金融作为主攻方向,在此过程中,既要做好去杠杆,同时又要保持好力度和节奏。保持流动性既要合理充裕,又要收紧闸门。未来2~3年,房地产既不会大起大落,也不会暴涨暴跌。

      @某房企高管:对于地产企业而言,不可能永远都赚钱,如果市场趋于平稳,势必会出现有些项目赚钱、有些项目赔钱的情况,这也是正常的市场行为。在此背景下,房企要做的就是把产品做好,提升产品力,好产品只有在充分竞争的情况下才会做得更好。

      马鞍山下半年房价还会涨吗?

      2018年下半年房价大概率会横盘,但是横久必跌。本轮房地产牛市起步于2015年,迄今为止全国房价已经普涨了三年,上涨的动力已经减弱。加之高层已经发声,必然会对上涨势头有所遏制。

      尤其是今年7月以来,马鞍山楼市也进入淡季。7月整个月零上市,房价居高不下。加上改善型购房的人数多于刚需人群,购房者普遍处于比较冷静的状态,整个房地产市场也冷下来。

      马鞍山下半年房价会下跌吗?

      目前房地产市场还存在一些结构性矛盾,今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,就比如说马鞍山,大部分楼盘房价都在8k左右,这也是让众多购房者最为闹心的事情。

      当然,坚决遏制房价上涨,并不意味着房价就会下降。有关方面想要维持的最理想状态是稳房价,楼市或将进入维稳行情,不能上涨更不允许大跌。短期内我们对楼市的是比较悲观的,或者市场也会出现下行态势,但是未来,房价上涨的动力和潜力依然无法估计。

      对于刚需买房人群来说,现在确实是一个上车的好时机。对于还抱有“炒房”心态的投资者来说,这波怕是要凉凉的。

      眼下买入不能立刻卖出,除了3年限卖,还有“限价”的新房跟你抢夺市场。只能说这一系列政策也是应了领导人的那句话:“房子是用来住的,不是用来炒的”。

      你觉得未来马鞍山房价会如何发展呢?

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