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周报183期:马鞍山楼市连续四周零上市

      马鞍山房房网独家  2018年7月23日—2018年7月29日,商品房成交436套,其中商品住宅成交372套,环比上涨了116.28%,住宅成交均价7508元/㎡,均价小幅下降。

      一周概况

      七月最后一周,楼市总体趋于稳定,新盘均没有加推计划,在售楼盘仅有少量房源。然而下周五(8月10号)凡尔赛南侧地块即将拍卖,相信届时也会对马鞍山楼市造成一定的影响。

      一周土地市场

      2018年7月23日-2018年7月29日,无土地出让。

      一周上市量

      2018年7月23日-2018年7月29日,7月连续四周零上市。由于7月1日开始推行新的预售管理政策,明确规定只有楼体建设满二分之一才允许出售,目前各大开发商都埋头苦“盖”,楼市暂时处于去库存阶段。

      一周商品住宅成交

      2018年7月23日—2018年7月29日,商品房成交436套,其中商品住宅成交372套,环比上涨了116.28%,住宅成交均价7508元/㎡,均价小幅下降。同6月相比,虽然本月连续四周零上市,但成交量可观,购房者的热情并没有受到零上市的影响。

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      一周面积段销售占比

      2018年7月23日—2018年7月29日,本周共计销售436套,其中100-120㎡面积段销量最高122套,仅次的120-144㎡销量排第二,由此可见,在二胎政策放开的大情势下,改善性住房需求的明显增多,三房或小三房受到了更多的青睐。其次上周销量第一的90-100㎡以下面积段,本周共销售58套。60-80㎡成交均价最低,仅3字头。

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      一周热搜

      2018年7月23日-2018年7月29日,荣登网页热搜和400电话咨询榜首的分别是深业华府和凡尔赛公馆。由于最近整个马鞍山楼市都呈现出疲软状态,对于深业华府预计近期加推的2.2期风华组团83#楼王产品,购房者对此关注度一直居高不下。而由于下周五拍卖地块位于凡尔赛南侧,所以大家对凡尔赛附近地块的后续发展和周边配套也倍加关注。

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