最新 | 2018公积金政策调整细则已出

马鞍山房房网独家  3月30日公积金发文部分政策将调整,主要是增加公积金异地贷款的户籍限制以及停止发放第三次公积金贷款。


为促进我市房地产市场健康有序发展,有效防范住房公积金资金流动性风险,结合我市当前住房公积金运行实际,经三届十二次管委会审议通过,部分调整我市住房公积金贷款政策。

  一是增加公积金异地贷款的户籍限制。调整后,凡在外地就业并正常缴存住房公积金的职工,其本人或配偶为我市(含三县,下同)户籍,在我市行政区域内购买住房,并符合我市住房公积金贷款条件的,可向我市住房公积金管理机构提交住房公积金贷款申请。也就是要求贷款职工家庭至少一方户口在我市,这既是确保我市本市缴存职工住房消费的需要,也是抑制投资非自住房,提高住房市场风险防范能力的举措。

  二是停止发放第三次公积金贷款。依据住建部相关文件要求,对已申请使用过两次住房公积金贷款职工家庭的停止受理第三次贷款申请。

  此次部分调整公积金贷款政策,旨在化解资金流动风险,保障资金供求平衡,将有助于促进我市房地产市场健康发展和住房公积金平稳运行。本次政策调整自2018年4月15日起执行。

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(公积金管网截图 点击查看大图)


4月8号,官网再发文对公积金贷款相关具体事项做了规定:


2018年3月28日,市住房公积金管委会出台了《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》(马金委〔2018〕1号),为了广大职工更好理解本次住房公积金新政,保证此次公积金使用政策调整工作顺利实施,现将公积金贷款相关具体事项规定如下:

1、关于贷款次数的认定:

①公积金贷款次数认定以借款人及配偶贷款次数合并计算(含婚前和婚后)。贷款次数认定不受借款人及配偶名下住房套数影响。

②异地住房公积金缴存职工贷款次数认定,以个人征信查询结果为准。征信记录查询不到的,以缴存地公积金中心出具的异地缴存证明为准。

2、由我市入伍的现役军人或在我市服役的现役军人,且配偶正常缴存住房公积金的,可以申请公积金贷款。单身现役军人贷款不予受理。

3、身份证与户籍不一致的,以户籍为准。

4、婚内单方不得单独申请公积金贷款。

5、新政从2018年4月16日开始执行。新旧政策过渡期间(3月28日-4月15日),借款人贷款资料齐全,前台受理成功,并提交至后台审核通过的,按老政策执行。因4月14、15日双休,故4月13日为按老政策受理的最后一天。

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(公积金管网截图 点击查看大图)

 更多常见的公积金贷款问题接着往下看 

职工申请住房公积金个人住房贷款条件:

1、在本市工作,具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息,个人信用良好;

2、职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月以上,并且贷前6个月按规定连续足额缴存,无滞纳欠缴情况;

3、职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大,可能影响还贷能力的债务及债务担保,无不良信用记录;

 4、有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例。

个人也可缴存公积金:

凡在我市行政区域内符合条件的进城务工人员、非全日制从业人员、城市个体工商户等自由职业者均可申请缴存住房公积金,连续缴存满半年即可申请公积金贷款。

公积金贷款首付比例及利率

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购买90㎡以下的二手房首付款比例依上述档次分别为25%、35%、50%。

马鞍山公积金贷款期限最长不超过30年,1—5年(含)利率为2.75%,5年以上利率为3.25%。

马鞍山公积金贷款额度

我市现行公积金缴存额度与贷款额度建档划分了明确规定,针对公积金余额不是很多的个人来说,可贷额度计算不足15万元的可放宽至15万元。若双方缴存公积金,可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元。正常缴存比例贷款额度参照下表。

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自2018年1月1日起,提取公积金更简单。职工办理住房公积金提取时,无须由所在单位开具住房公积金提取申请书。提取人只需携带本人身份证、银行卡,并提供住房公积金提取必备的资料,经公积金中心审批合格后,即可实时将提取金额转入其个人名下银行卡中。

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