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【大咖论道】南京松绑小马房价还坚挺吗


      马鞍山房房网独家 进入2018年短短二十天的时间,房地产市场的变化已经有点让人应接不暇。一二线城市出现了“松绑”的迹象:兰州部分区域撤销限购变限售;南京调整人才落户购房政策;厦门明确实行差别化调控;天津、青岛放宽户籍准入要求...

      人才落户放开,抢人大战爆发。对于像马鞍山这样房价由外溢效应带来巨大增长的城市来说,是不是发出了一种“危险”的警示!

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      ▲图片来源于网络

      1月18日周四晚,房房网直播活动【大咖论道】邀请了融邦奥体公元、亿景海棠湾、钟鼎悦城三大房企大咖代表,谈论南京松绑政策对马鞍山将产生什么样的影响。

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      ▲从左至右分别是:钟鼎杜总、融邦杨总、亿景王总

      第一问:2018年马鞍山的房价走势如何?

      大咖观点: 马鞍山仍属价格洼地,今年房价仍有上涨空间 

      其实这一政策对于南京肯定是一个好事情,更多有能力的大学生选择留在南京工作、买房,随之而来房价也会上涨。相比于南京2万多、芜湖近1万的均价来说,马鞍山从成交价上看还是价格洼地。至于房价今年走势,从存量上来看,今年马鞍山房价还是上涨趋势。

      2017年新拍住宅地块楼面价纷纷破4千,打造低密度产品,再加上精装、绿色科技等产品附加值,万元的价格是跑不了的。

      网友观点:房价透支太明显了 

      比较有买房经验的网友指出,马鞍山房价增长的主要原因是外地投资客,外部因素使得的房价上涨并不是一个城市楼市发展的长效机制,并且,在经过了一年多的外溢红利后,价格洼地渐渐被填平,对于一个工资水平在3千的三线城市来说,刚需门槛已达8千并不低,房价透支明显。

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      ▲城市航拍

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